Логин:
или 8xxxxxxxxxx
Пароль:
регистрация на сайте
забыли пароль?
Подать объявление о недвижимости
Подать объявление об авто

Россия -> Челябинская область -> Миасс: Лихачева, 47/Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Лихачева, 47" в мае 2012 г.

МАЙ 2012г.

Начислено платежей на р/счет ТСЖ: Всего: ……………………………………………… 121217,15 рублей, из них:

за содержание дома……………………………………………………………………………………..  85174,16 рублей,

вывоз ТБО ……………………………………………………………………………………………………..    7741,77 рублей,

содержание лифтов……………………………………………………………………………………..   28301,22 рублей,

Поступило платежей: …………………………………………………………………………………  106878,55 рублей

Задолженность текущая…………..…………..……………………………………………………     14339,60 рублей

Задолженность предыдущих периодов ……………………………………………………     43173,77 рублей.

Дополнительный доход ТСЖ ……………………………………………………………………     2500,00 рублей.

Оплачено и израсходовано: Всего ……………………………………………………………   155243,94 рублей  из них:

содержание лифтов……………………………………………………………………………………..   27903,94 рублей

вывоз ТБО ……………………………………………………………………………………………………..  12163,41 рублей

бух.услуги ……………………………………………………………………………………………………..    7200,00 рублей,

услуги банка по ведению р/счета ………………………………………………………………..   3870,00 рублей

услуги банка по сбору средств с физ. лиц ………………………….………………………..   1603,17 рублей

эл/энергия (освещение мест общего пользования) ………………………………….       378,24 рублей

фонд оплаты труда (ФОТ). Всего …………………………………………………………………   46629,19 рублей,

                     в т.ч. з/плата к выплате ……………………………………………………………..  33750,00 рублей

                     отчисления на ФОТ ……………………………………………………………………   12879,19 рублей

Доначисления в ПФ РФ …………………………………………………………………………………….2786,34 рублей

Аванс по договору с «МиассЭнерго» (ремонт эл/щитов) …………………………… 25000,00 рублей

Аванс по договору юр.сопровождения (межевание)………………………………..    10000,00 рублей

Экспертиза фундамента пристроя (для суда)………………………………………………    4000,00 рублей

Заказ техпаспорта на дом в «ОблЦТИ» …………………………………………………………. 4209,65 рублей

Госпошлина при подаче искового заявления по отмене

постановления администрации об аренде земли………………………………………..  4000,00 рублей

Госпошлина при подаче искового заявления по кв.67 ………………………………..  4000,00 рублей

составление искового заявления в  суд по кв.67…………………………………………….1000,00 рублей

оплата рабочим за копание лунок под саженцы …………………………………………….500,00 рублей

Авансовый отчет на сумму …………………………………………………………………………………2140,50 рублей, в т.ч.:

                                  копирование документов для суда……………………………………….. 292,50 руб.

                                  расходы на телефон ………………………………………………………………. 300,00 руб.

                                  хоз.расходы  ……………………………………………………………………..……… 48,00 руб.

                                  бензин (Челябинск, Арбитраж.суд, 3 раза)………………………….  1500,00 руб.

Переведены в ОАО «ЭнСер» средства, собранные за период 20.03.-20.09.2012г……454351,08 рублей                                                      

Работа диспетчерской службы: всего выполнено 16 заявок,

Работа паспортного стола ТСЖ: всего оказано 10 услуг.

 

Штатное расписание:                                                                                                                                              

Председатель правления ТСЖ – 20000,00 руб.

Слесарь АВР – 4000,00 руб.

Электрик – 1000,00 руб.

Дворник – 3000,00 руб.

Уборщик л/клеток – 4000,00 руб.

С 01.04.2012г. до 31.03.2013г. председателю правления производятся ежемесячные доначисления задолженности по з/плате на разницу между окладом, установленным трудовым договором, и фактическими начислениями, произведеннными с 01.04.2011г. по 31.03.2012г.

 

Средства по договору подряда на ремонт эл/щитов дома переведены. Но «МиассЭнерго» не начинает ремонт из-за отсутствия схем электросетей дома. Схемы вместе с другой тех.документацией на дом обязана была передать УК «Урал-Сервис».

Идет ремонт (восстановление) отмостки с задней стороны дома. С фасада дома отмостка отремонтирована летом 2011 года.

Начат ремонт межпанельных швов дома по заявкам. Объём работ – 520 пог.м.

Закончен ремонт подъездного освещения во всех 4-х подъездах.

Заключен договор управления с владелицей магазина (кв.1 и кв.2 дома).

Начаты работы по ограждению придомовой территории там, где совпали границы участка, принадлежащего нам по закону.

 

Правление ТСЖ информирует о сделанном с 01.04.2011г. (апрель - май)

 

  1. Заключены Договора с: ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК», ООО «УККХ «Рассвет-энерго», ООО «ЛиСО», ООО «Бух. Персонал», Управлением социальной защиты населения Администрации МГО, ЗАО «Миассэнергосбыт».

 

  1. Ведутся переговоры с ресурсоснабжающими организациями (ОАО «ЭнСер», ОАО «Водоканал»), с телекоммуникационными организациями, уже присутствующими на нашем доме (ЗАО «Урал-Интеркард», ЗАО «МультиКабельные сети Миасса», ИП Подсядло «Мир ТВ») по заключению договоров в интересах собственников дома. Цель ТСЖ в переговорах – добросовестные плательщики не должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги должников, ресурсоснабжающие организации должны либо сами собирать оплату за свои услуги, либо компенсировать ТСЖ расчет, начисление и почтово-банковские расходы.

 

  1. Полностью набран необходимый штат сотрудников ТСЖ: слесарь, электрик, уборщик л/клеток, дворник.

С 1 мая у нас новый электрик – житель нашего дома Крестников Александр Александрович, тел: 55-11-52, 89026008386

 

  1. На 20.05. полностью оплачены услуги по вывозу мусора и очистки мусорокамер («Рассвет-Энерго»), обслуживание лифтов («ЛиСО»), банковское обслуживание, бухгалтерские услуги, освещение мест общего пользования.

 

  1. На 20.05. ТСЖ не оплатили квитанции 64 квартиры из 160. ТСЖ настоятельно требует производить оплату по квитанциям, и в полном объеме.

 

  1. Оплату без комиссии можно производить в отделениях ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНКА по адресам:                            Романенко, 50 (это не Сбербанк! Вход со стороны Романенко, напротив магазина «мир света»),                         пр. Автозаводцев, 30,   ул. 8 Марта, 146 (в здании детской поликлиники № 2).                                                     Там же можно оплатить без комиссии телефон, газ, электричество.

 

  1. Паспортным столом ТСЖ дома оказана за этот период 51 услуга. Напоминаем, что замена и выдача паспорта производится УФМС на Калинина, 30.

 

  1. С 01.04. было запломбировано новых и перепломбировано 33 индивидуальных водосчетчика.

 

  1. Напоминаем, что показания индивидуальных водосчетчиков необходимо сообщать с 15 по 18 числа месяца. После 18-го данные не принимаются в связи с произведением расчета.

 

  1. Представлены необходимые документы по получателям жилищных субсидий в нашем доме. За апрель сделан отчет в УСЗН Администрации МГО.

 

  1. Возникла необходимость в наведении порядка в учете площадей жилых помещений. В связи с этим просим собственников жилья, у которых значение общей жилой площади в квитанции не совпадает с ее значением по свидетельству («зеленке»), предоставить свидетельство и договор купли-продажи для сверки.                        Это необходимо сделать до 15 июня.

 

Договор с ИП Подсядло («Мир ТV») заключен с 1 апреля на использование общедомового имущества (крыша, лестничные марши, технические этажи, тамбура, лифтовые помещения, внутридомовые электромонтажные каналы). Абоненты кабельного ТVпо договору с «Мир ТV» оплачивают данную услугу по отдельным квитанциям, предоставленным им. Все вопросы по качеству и оплате этой услуги задавайте диспетчеру по тел.8(922)63000048(922)6300004.

 


Комментарии:



Только собственники ТСЖ могут оставлять комментарии!
Авторские права © 2010 ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»
Яндекс.Метрика