Логин:
или 8xxxxxxxxxx
Пароль:
регистрация на сайте
забыли пароль?
Подать объявление о недвижимости
Подать объявление об авто

Россия -> Челябинская область -> Миасс: Лихачева, 47/Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2014 году

ОТЧЕТ О ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  ТСЖ «Лихачева, 47»  за 2014 год (в рублях)

(доходы и расходы за период с 22.01.2014 г. по 22.01.2015 г.)

Остаток средств на р/счете на 31.12.2013г. ………………………………………………………  7 880,40

Задолженность по оплате жилищных услуг в ТСЖ на 21.01.2014г. …………………….............. 69 905,32

Всего начислено за период……………………………………................ 1790524,94 рублей, в том числе:

           - за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества,

             вывоз ТБО и КГМ, уборка л/клеток и придомовой территории)……………………...1 667 242,36

          - целевой сбор на ограждение придомовой территории…………………………………..123282,58

Всего оплачено собственниками за жилищные услуги и целевой сбор: ……………….…….. 1 753 397,27

Дополнительный доход ТСЖ за этот период   ………………………………………….……….   73530,78

Поступление компенсации ТСЖ судебных расходов ............................................................................    6451,01

ИТОГО ПОСТУПИЛО на р/счет ТСЖ за отчетный период …………...............................1 833 379,06

ВСЕГО ИЗРАСХОДОВАНО за отчетный период:………………….……………. 1 757 343,68   в т. ч.:

  1. содержание лифтов ……………………………..…………………………………………….    325 533,58
  2. погрузка и вывоз ТБО и КГМ ….……………………………………………….………..……..247 982,19
  3. услуги бухгалтерии за 4 месяца с января по апрель включительно …………………………  43 600,00
  4. услуги банка: ведение р/сч, комиссия по сбору средств с физических лиц…………………   36 060,85
  5. оплата единого налога по УСН на доход за 2014 год ……………………………………………2 745,00
  6. оплата эл/энергии (освещение мест общего пользования) за январь, февраль …………………  657,95
  7. аварийно-диспетчерская служба (1 месяц, декабрь) ……………………………………………   4516,30
  8. фонд оплаты труда (ФОТ). Всего  …………………………………………………...…………712 367,82

  в т.ч. з/плата (управление, АДС)…..………………………………………………  451 920,81

            оплата работ по договорам подряда …………………………………............ 59 124,69

            отчисления …………………………………………………………………… 201 322,32

9) благоустройство придомовой территории, всего……………………………………………. 181 424,04

          в т.ч. - ограждение секционное с распашными воротами и калиткой (под. 4)...........100 394,00

               - установка перил подъездных ……………………………………………………14 400,00

               - установка решеток на окна (офис ТСЖ) ………………………………………. 11 880,00

                    - работы по устройству технических проездов, благоустройству территории... 54750,04

  1. работы по текущему ремонту общего имущества (дом), всего……………………………… 70 072,30

     в т.ч.: - установка дверей в подвале (вход под.1, вход к ОДПУ ХВ)…………………16 100,00

                - устройство лестниц в подвале, 3 шт. …………………………………………..16 200,00

                - регулировка инженерных систем дома………………………………………… 3 000,00

                - слесарно-сварочные работы по подготовке к зиме, аренда компрессора……. 4 300,00

                - дезинсекция подвала ……………………………………………………………. 2 472,30

                - ремонт межпанельных швов (34 пог.м) …………………………………………7 000,00

                - установка доп. видеокамер (2 шт.,торцы дома), в подъезде №4……………   14 400,00

                -  ремонт информационной доски в подъезде № 2 …………………………………550,00

                - прочистка мусоропровода, вынос КГМ из подъездов …………………………..1300,00

                - стекольные работы в под. № 4, ремонт двери и мебели (офис), установка

                  петель на эл/щитах (40 шт.) ……………………………………………………... 4 750,00

  1. расходы на приобретение: электро-, сантех.- и хоз. материалов, материалов для

ремонтных работ и бензина для хоз. нужд, хоз. инвентаря, канц. материалов,

программного обеспечения, ремонт и заправка офисной техники, телефонная связь,

почтовые расходы……………………………………………………………………..…………..76 595,84

  1. судебные расходы всего ………………………………………………………………………… 43 298,66

                       в том числе: - гос.пошлины по искам, бензин на поездки в Арбитраж.суд ......7 798,66

                       договора на юр.сопровождение ……………………………………………….  35 500,00

  1. изготовление реестров (за 27 мес.) для ОАО «Миассводоканал»………………………….…. 12 489,15

Остаток средств на р/счете на 31.12.2014г. ……………………………………………………    83 915,78

За отчетный период ТСЖ оплатило задолженность на общую сумму 82580,00 рублей перед подрядчиками за работы, выполненные в 2013 году. Все работы в 2014 году оплачены полностью. На 01.01.2015 г. задолженностей у ТСЖ нет. Но перед ТСЖ есть долги у части собственников. Основные должники на 01.01.2015 г. всё те же: Прокопьева и Каримова, Горчакова, Ермолаев.

В 2014 году ТСЖ «Лихачева, 47» проведены следующие работы:

 

  1. Работы по благоустройству придомовой территории:
  1. Установлено ограждение секционное с распашными воротами и калиткой у подъезда № 4.
  2. Организованы технические проезды с обоих торцов дома для подъезда спец. техники к канализационным колодцам дома для проведения очистных работ.
  3. Отсыпан и утрамбован участок около офиса ТСЖ.

 

2.   Проведен текущий выборочный ремонт межпанельных швов: восстановлена герметизация 25 пог.метров горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей и 9 пог. метров примыкания балконных козырьков к стене дома.

3.   Проведён текущий ремонт кровли дома.

4.   Ремонтные работы на эл/сетях дома:

  1. Отремонтированы последние этажные эл/щиты дома – 11 эл/щитов в подъезде № 1 и 2. Отчет по расходованию целевого взноса на ремонт эл/щитов размещен на сайте INSPI.RU в разделе ТСЖ «Лихачева, 47».
  2. Очищены кабельные каналы (стояки) эл/щитов дома от мусора, строительного раствора с удалением старых неиспользованных (отключенных) кабелей. Это дало возможность Интер-связи разместить в кабель-каналах эл/щитов свои линии, а не бурить отверстия на лестничных площадках в подъездах дома.

 

5.   Текущие ремонтные работы в подвале дома на инженерных системах:

1) установка концевых промывочных сбросников на системе отопления, 4 шт.

  1. замена канализационного стояка на системе КНС (подвал подъезда № 1, кв.1);
  2. замена 1-го вентиля на системе ХВС (подвал подъезда № 2).
  3. текущий ремонт мест набора воды для уборки лестничных клеток в подъездах дома.

 

  1. Проведена дезинсекция подвала (обработка от насекомых).
  2. К отопительному сезону 2014/2015 гг. проведены плановые подготовительные работы инженерных систем дома, промыта и отпрессована система отопления и ГВС, проведены гидравлические испытания, для чего взят в аренду компрессор.
  3. Проведены отделочные работы в подвале дома – в теплоузле и помещении склада ТСЖ (с побелкой).
  4. Проведены ремонтные работы откосов окон подъездов, стволов мусоропроводов.
  5. Очищены чердачное помещение дома от строительного мусора, лестничные площадки подъездов дома от скоплений бытового мусора (особенно в подъезде № 2).
  6. На системе видеонаблюдения дома:
  1. установлены две дополнительные видеокамеры с торцов дома;
  2. восстановлена видеокамера в подъезде № 4 после кражи.
  1. Отремонтирована информационная доска в подъезде № 2.
  2. Восстановлено остекление окна в подъезде № 4.
  3.  Периодические текущие работы: прочистка мусоропровода и канализации, сбор заявок жителей дома (диспетчер), услуги паспортного стола дома.
  4.  Судебные разбирательства, проводимые в течение отчетного периода:

1)  закончилось дело по иску собственников квартир 104, 128, 9 и 4 о признании недействительным решения общего собрания собственников дома от 03.04.2013 г. о городском тарифе. Решение было не принято из-за отсутствия кворума. Тариф применяется по решению депутатов. Суд это подтвердил.

2) закончилось дело по иску собственников квартир 104 и 128 о признании недействительным решения общего собрания собственников дома от 16.10.2011 г. Решение суда: иск отклонить; истцам возместить Товариществу судебные расходы в сумме 4 тыс. руб. (по 2 тыс.руб. с каждого истца).

3) о взыскании задолженности перед ТСЖ собственника кв.104: решение суда от 24.12.2014г. взыскать с должника задолженность, возместить судебные расходы ТСЖ в сумме 2,5 тыс.руб. Ответчица подала апелляционную жалобу на решение суда.

4) о взыскании задолженности перед ТСЖ собственника кв.34: по решению суда собственник в марте 2015г. оплатил задолженность по декабрь 2014г. включительно. Еще обязан оплатить судебные расходы ТСЖ.

5) о взыскании задолженности перед ТСЖ собственника кв.67: по решению суда собственники выплатили более половины задолженности по 01.10.2013 г., возместили половину судебных расходов ТСЖ. Подан второй иск по задолженности с 01.10.2013 г по 01.01.2015 г.

6) ТСЖ подало жалобу на прокуратуру г. Миасс и ГЖИ с требованием признать незаконным Постановление о привлечении председателя ТСЖ к административной ответственности и штрафу 30 тыс.руб.

17. Заключено Соглашение с ОАО «Миассводоканал» о сотрудничестве и с апреля 2014 года Миассводоканал сам производит начисления за свои услуги, выставляет квитанции и взыскивает задолженности. ТСЖ передает ресурс, неся ответственность перед собственниками дома за состояние коммуникаций, по которым этот ресурс поступает жителям дома.

18. Дополнительный доход ТСЖ за 2014 год составил 73 530,78 руб. Средства направлены на нужды дома.


Комментарии:



Только собственники ТСЖ могут оставлять комментарии!
Авторские права © 2010 ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»
Яндекс.Метрика